نیا پاکستان هاوسنگ اسکیم

کم لاگت ہاؤسنگ فنانس اسکیم آپ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے آسان اور سستی آپشنز پیش کرتی ہے تاکہ فنانسنگ کے کم ہونے والے مشارکہ موڈ کا استعمال کرتے ہوئے مکمل طور پر شرعی موافق طریقے سے تعمیر شدہ سستی ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر اور خریداری کی جا سکے۔ 17 اپریل 2019 کو معزز وزیر اعظم پاکستان کی طرف سے ماو ایریا، سیکٹر G-13 اسلام آباد میں ہاؤسنگ پروجیکٹ کے لیے 56 کنال اراضی کا سنگ بنیاد رکھا گیا۔ اس منصوبے کا مقصد وفاقی حکومت کے ملازمین کو رہائش کی سہولیات فراہم کرنا ہے۔ یہ تین ٹاورز پر مشتمل ہے، ہر ایک میں تین تہہ خانے، گراؤنڈ پلس ٹوئنٹی ون (G+21) کہانیاں ہیں۔ اپارٹمنٹس کی کل تعداد 1467 ہے، جن میں سے 714 نمبر 1300 مربع فٹ اور 1100 مربع فٹ کے 753 ہیں۔ تہہ خانے کار پارکنگ کی سہولت کے لیے مختص ہیں، جبکہ گراؤنڈ فلور سہولیات کے لیے مختص ہے۔

حکومت پنجاب نے وزیر اعظم پاکستان کے وژن کے تحت پاکستان میں 50 لاکھ گھروں کی تعمیر کا اقدام کیا۔ وزیراعظم کے 5 ملین گھروں کے پروگرام کے لیے تشکیل دی گئی ایک بین الاضلاع کمیٹی نے لینڈ بینک کے قیام، قوانین، قواعد و ضوابط کا جائزہ لینے کے لیے مختلف اسٹیک ہولڈرز کے ساتھ میٹنگ کی۔ مختلف سرکاری محکموں نے تقریباً 153,000 کنال اراضی کی نشاندہی کی۔ اس مقصد کے لیے مزید سروے جاری ہے۔ کمیٹی نے مختلف فنانسنگ ماڈلز (فاٹا ماڈل، اخوت ماڈل، صفیہ ہومز ماڈل، آشیانہ ماڈل اور آئی ایف اے ڈی ماڈل) پر تبادلہ خیال کیا ہے۔ نیسپاک نے سیالکوٹ اور چنیوٹ میں کم لاگت کے مکانات کے لیے ایک عارضی ڈیزائن تجویز کیا ہے۔ وزیراعظم کے 50 لاکھ گھروں کے پروگرام کے لیے موزوں زمین کی نشاندہی کی جائے گی۔ لودھراں، چشتیاں اور رینالہ خورد وغیرہ میں PHATA کی تیار کردہ موجودہ ایریا ڈویلپمنٹ سکیموں کو سستی رہائش کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔

ایسا لگتا ہے کہ نیا پاکستان ہاؤسنگ سوسائٹی اور ترقیاتی اسکیم کی نجات میں الجھن کی کیفیت طاری ہے کیونکہ ابھی تک زمینی سطح پر کوئی قابل ذکر کام نہیں ہوا ہے۔  NAPHDA کے ترجمان عاصم شوکت سے اس نمائندے نے ملک بھر میں ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تفصیلات حاصل کرنے کے لیے متعدد بار رابطہ کیا۔ جب پہلی بار رابطہ کیا تو انہوں نے کہا کہ تین میگا پراجیکٹس لاہور، سنجیانی اور اسلام آباد میں چل رہے ہیں۔

 

نیا پاکستان هاوسنگ اسکیم پروجیکٹ کا کام کرنا

سپلائی کی طرف، ہاؤسنگ ڈویلپر انڈسٹری یونٹس کی سپلائی میں سرگرم رہی ہے۔ آبادی کے درمیانی اور بالائی متوسط ​​طبقات کو فراہمی۔ اور زیادہ تر غیر قانونی رہائش گاہوں، کچی آبادیوں اور کچی آبادیوں (کچی آبادی) میں رہتے ہیں۔ کم اور نچلے درمیانی طبقوں کے لیے ہاؤسنگ سپلائیز کو عام طور پر سوشل ہاؤسنگ سیگمنٹ کہا جاتا ہے۔ آبادی کے بالائی متوسط ​​طبقوں کے لیے ہاؤسنگ مارکیٹ کو مارکیٹ ہاؤسنگ سیگمنٹ کے نام سے جانا جاتا ہے۔

گزشتہ دو دہائیوں میں پاکستان کی آبادی میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ یہ 200 ملین کا ہندسہ عبور کر چکا ہے۔ ایک تحقیق کے مطابق پاکستان میں تقریباً ایک کروڑ گھروں کی کمی ہے۔ اس سنگین صورتحال کے پیچھے ایک وجہ ہے۔ پاکستان میں غربت بڑھ رہی ہے جس کی وجہ سے لوگوں کے لیے مکان بنانا مشکل ہو گیا ہے۔ اس مخمصے پر قابو پانے کے لیے وزیراعظم عمران خان نے حال ہی میں وزیراعظم ہاؤسنگ اسکیم کا آغاز کیا ہے۔

اس کا منصوبہ ہے کہ نجی سرمایہ کاروں کی مدد سے 500,000 سستے گھر بنائے جائیں۔ اگر حکومت اسے عملی جامہ پہنانے میں کامیاب ہو جاتی ہے تو یہ بہت اچھا اقدام ہے۔ غریب کو گھر ملے، اس کا کوئی مقابلہ نہیں کر سکتا۔ یہ ایک شاندار اقدام ہے جس کو سراہا جانا چاہیے۔ Today’s Zameen کو ہماری حکومت کے اچھے اقدام کے بارے میں آپ کو اپ ڈیٹ کرنے پر فخر ہے۔

نیا پاکستان هاوسنگ اسکیم اہلیت کا معیار

• درخواست گزار صوبہ پنجاب کا رہائشی ہونا چاہیے۔ متعلقہ ضلع کے رہائشیوں کو ترجیح دی جائے گی۔
• درخواست گزار کے نام پر کوئی مکان یا پلاٹ رجسٹرڈ نہیں ہونا چاہیے۔
• درخواست دہندہ کا گھر میں رہنا ضروری ہے، وہ 05 سال تک مکان فروخت نہ کرنے کا پابند ہے۔
• درخواست دہندہ سرکاری/پولیس/فوجی اہلکار (ڈیوٹی کے دوران زخمی یا شہید) کے لیے مختص سرکاری کوٹے کے ذریعے یا عام لوگوں کے لیے مخصوص معذور کوٹے کے ذریعے درخواست دے سکتا ہے۔

 

مسٹر مدثر ایچ خان (ایم ڈی/سی ای او، پی ایم آر سی) نے نیا پاکستان ہاؤسنگ اسکیم کو حتمی شکل دینے کے حوالے سے وزیراعظم عمران خان کی زیر صدارت اجلاس میں شرکت کی۔

وزیراعظم نے اجلاس میں کہا کہ یہ سکیم کم آمدنی والے افراد کے لیے گھروں کی تعمیر اور تعمیراتی شعبے کی ترقی کے لیے ایک اہم منصوبہ ہو گی۔

انہوں نے کہا کہ تھنک ٹینک نے رہائش کے فروغ بالخصوص کم آمدنی والے افراد کے لیے مالی وسائل کے انتظام کے حوالے سے سفارشات پیش کی ہیں اور اس سلسلے میں اپنانے کا طریقہ کار کیا ہے۔

تعمیراتی شعبے میں مراعات کے حوالے سے بتایا گیا کہ جائیداد کی منتقلی اور رجسٹریشن کی فیسوں میں نمایاں کمی کی گئی ہے اور اسے پنجاب اور خیبر پختونخوا میں نافذ کر دیا گیا ہے۔

اس کے علاوہ، نیا پاکستان ہاؤسنگ اتھارٹی ڈویلپرز اور بلڈرز کی سہولت کے لیے خصوصی انتظامات کر رہی ہے، تاکہ وہ تعمیراتی شعبے میں حکومت کی طرف سے فراہم کردہ مراعات سے آسانی سے فائدہ اٹھا سکیں، انہوں نے مزید کہا۔ اجلاس میں تھنک ٹینک کی سفارشات پر بھی تفصیلی غور کیا گیا۔

 

نیا پاکستان هاوسنگ اسکیم اہلیت کا معیار

• درست CNIC رکھنے والے تمام مرد/خواتین (بشمول غیر مقیم پاکستانی)۔
• پہلی بار گھر کا مالک، فی گھر ایک یونٹ۔
• ایک فرد کے پاس سبسڈی والے ہاؤس لون کی سہولت ہو سکتی ہے۔
• کم از کم ماہانہ آمدنی درکار ہے 25,000/-
• کاروباری افراد کے لیے کاروبار کا تین سال کا ثبوت اور SEP (سیلف ایمپلائیڈ پروفیشنل) کے لیے کاروبار کا دو سال کا ثبوت۔
• تنخواہ دار کے لیے کم از کم 2 سال کی ملازمت کی مدت۔

نیا ہاؤسنگ اسکیم کے لیے اپلائی کرنے کا طریقہ

• nphp.nadra.gov.pk سے۔ نیا پاکستان ہاؤسنگ سکیم کا درخواست فارم ڈاؤن لوڈ کریں۔
• تمام مطلوبہ تفصیلات پُر کریں۔
• نادرا افسر کو رجسٹریشن فیس 250 روپے ادا کریں۔
• درخواست فارم جمع کروائیں۔
• اپنی وصولی کی رسید نادرا افسر سے وصول کریں۔
• آپ نیا پاکستان ہاؤسنگ اسکیم کے لیے آن لائن سسٹم کے ذریعے بھی درخواست رجسٹر کریں۔
• nphp.nadra.gov.pk پر جائیں۔
• تمام معلومات پُر کریں اور ڈیبٹ یا کریڈٹ کارڈ کے ذریعے فیس ادا کریں۔

نیا ہاؤسنگ اسکیم تعمیراتی
نئے تعمیر شدہ ہاؤسنگ یونٹ I-e کی پہلی خریداری۔ عنوان دستاویزات کی پہلی منتقلی. درخواست کی تاریخ تکمیلی سرٹیفکیٹ کے ذریعہ قائم کی گئی ہے۔ ایسے علاقوں میں جہاں تکمیل کا سرٹیفکیٹ دستیاب نہیں ہے، ایک عاجز سماجی و اقتصادی طبقے سے تعلق رکھتا ہے۔ 10 اکتوبر 2018 کو وزیراعظم عمران خان نے اسکیم کا اعلان کیا۔ جس کے تحت منتخب درخواست گزاروں میں سے ہر ایک کو مکان فراہم کیا جائے گا۔ درخواست دہندگان کم آمدنی والے افراد اور وہ لوگ ہو سکتے ہیں جن کے پاس پہلے سے گھر نہیں ہے۔